リノベーション後の臭い｜中古マンションで測った化学物質の数値と施工の記録

リノベーションを終えた部屋について「臭いが気になる」とお声をいただくことがあります。主な原因は、新しい建材や接着剤から出る化学物質です。中古マンション（3LDK）の現場では、施工前の測定でリビングダイニングのホルムアルデヒドが0.973mg/m³でした。スチーム洗浄とプラチナ触媒の噴霧を行い、施工翌朝には全測定箇所で指針値の範囲に収まっています。この記事では、その現場の記録を順にご紹介します。

SECTION 01

リノベーション後の臭いが出る理由

リノベーションでは壁紙や床材、建具などを新しくします。新しい建材や接着剤、塗料からは、ホルムアルデヒドなどの化学物質が室内に出てきます。

化学物質は目に見えません。そのため当社は、臭いのご相談をいただいたらまず測定器で数値にして確認します。

SECTION 02

リノベーション後の臭いの現場記録

中古マンション（3LDK）で行った測定と施工の流れです。

SECTION 03

リノベーション後の臭いに行った施工

床・壁・天井と建具は、アルカリ洗剤（pH11）を用いたスチームで洗浄します。続いて全部屋を高濃度オゾンで殺菌し、専用の噴霧器でプラチナ触媒を所定時間噴霧します。

プラチナ触媒は室内に定着し、ホルムアルデヒドなどの有機物を水と二酸化炭素に分解します。香りで覆うのではなく、臭いの元になる化学物質そのものに働きかける方法です。

SECTION 04

リノベーション後の臭いの施工前後の数値

施工翌朝は部屋ごとに測定しました。すべての測定箇所でホルムアルデヒドは指針値0.1、TVOCは暫定目標値0.4の範囲に収まっています。

施工翌朝の部屋別の数値（HCHO＝ホルムアルデヒド 単位 mg/m³）

※数値は簡易測定器による参考値です。施工前後とも同じ測定器で測定しています。
※基準値の出典：厚生労働省「室内空気中化学物質の室内濃度指針値」

SECTION 05

リノベーション後の臭いを再販前に測る意味

再販前に測定しておけば、お引き渡しの際に部屋の空気の状態を数値でお伝えできます。入居後に臭いのご相談をいただいた場合も、施工前後の記録があれば同じ目線で状況を共有できます。

当社は施工ごとに部屋別の測定記録をお渡ししています。入居者様へのご説明資料としてそのままお使いいただけます。

FAQ

リノベーション後の臭いのよくあるご質問