部屋が薬品臭い｜入居者様からご相談をいただいたとき
臭いの正体｜ホルムアルデヒドなどのアルデヒド類
確認の方法｜測定器で数値にしてから施工へ
「部屋に入るとツンとする」「薬品臭い」。入居者様からこうしたご相談をいただいたときは、まず室内の化学物質を測定器で数値にします。中古マンションの施工では、測定でリビングダイニングのホルムアルデヒドが指針値の約9.7倍と分かりました。洗浄とプラチナ触媒の噴霧を行い、施工翌朝には0.973から0.006mg/m³になっています。
この記事の要点
● 薬品臭い部屋の多くはアルデヒド類が原因
● まず測定器で数値にして確認
● 洗浄とプラチナ触媒の噴霧で分解
● 施工前後の数値を入居者様へのご説明に
SECTION 01
部屋が薬品臭いと感じる臭いの正体
ツンとする薬品のような臭いの多くは、ホルムアルデヒドやアセトアルデヒドなどのアルデヒド類によるものです。合板や壁紙の接着剤、家具などから室内に出てきます。
アルデヒド類は目に見えません。そのため臭いの原因を確かめるには、部屋の空気を測って数値で示すことが近道です。
SECTION 02
薬品臭い部屋は数値で確認
臭いの感じ方には個人差があります。入居者様と同じ目線で状況を共有するには、測定器の数値が役立ちます。当社が施工前後に測定するのは次の2項目です。
ホルムアルデヒド 指針値 0.1mg/m³
TVOC（揮発性有機化合物の合計値） 暫定目標値 0.4mg/m³
中古マンションの施工前の測定では、リビングダイニングのホルムアルデヒドが0.973mg/m³でした。指針値の約9.7倍です。TVOCも5.555mg/m³を示していました。
測定は同じ測定器と同じ位置で行います。施工後に同じ条件で測り直すことで、変化を比べられるようにするためです。
SECTION 03
薬品臭い部屋への施工手順
床・壁・天井と建具は、アルカリ洗剤（pH11）を用いたスチームで洗浄します。続いて全部屋を高濃度オゾンで殺菌し、専用の噴霧器でプラチナ触媒を所定時間噴霧します。
プラチナ触媒は室内に定着し、ホルムアルデヒドなどの有機物を水と二酸化炭素に分解します。香りで覆うのではなく、臭いの元になる化学物質そのものに働きかける方法です。最後に触媒の定着を待ち、施工前と同じ位置で測定します。
SECTION 04
薬品臭いご相談への数値によるご説明
施工翌朝、リビングダイニングのホルムアルデヒドは0.006mg/m³（低減率99.4％）、TVOCは0.025mg/m³（低減率99.5％）になりました。洗面室・キッチン・玄関・洋室・和室を含む全測定箇所で、ホルムアルデヒドは指針値0.1、TVOCは暫定目標値0.4の範囲に収まっています。
当社は部屋別の測定記録をお渡ししています。入居者様へのご説明に、施工前後の数値をそのままお使いいただけます。
※数値は簡易測定器による参考値です。施工前後とも同じ測定器で測定しています。
※基準値の出典：厚生労働省「室内空気中化学物質の室内濃度指針値」
施工内容と全測定箇所の数値は シックハウス対策｜ホルムアルデヒドを触媒で分解除去 にまとめています。
FAQ
部屋が薬品臭いときのよくあるご質問
Q. 部屋が薬品臭い原因は何ですか。
A. ツンとする薬品のような臭いの多くは、ホルムアルデヒドやアセトアルデヒドなどのアルデヒド類によるものです。合板や壁紙の接着剤、家具などから室内に出てきます。
Q. 施工の前に測定してもらえますか。
A. はい。施工前に測定器でホルムアルデヒドとTVOCを測定し、施工後も同じ測定器と同じ位置で測定します。部屋別の数値を記録してお渡しします。
Q. 臭いの感じ方は人によって違いますか。
A. 臭いの感じ方には個人差があります。そのため当社は測定器の数値で状況を確認し、入居者様と同じ目線で共有できるようにしています。
Q. 施工にはどのくらいの期間がかかりますか。
A. 3LDKの中古マンションの事例では、初日の午後に施工を行い、翌日の午前に測定して完了しました。間取りや状態によって異なるため、ご相談の際にお知らせします。
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